LITIGAN. Terrenos en los que Larry Mark Polsky quiere construir un bar de toples a las afueras de South Padre Island. Foto de archivo

SOUTH PADRE ISLAND — Durante años, el abogado Larry Mark Polsky ha buscado construir un bar de toples en las afueras de la isla.

A principios de 2018, el Tribunal de Comisionados del Condado de Cameron rechazó la solicitud de Polsky para construir el negocio al norte del Acceso Playa No. 6 en la isla. Anteriormente, el Departamento del Sheriff denegó su solicitud.

Recientemente, ha habido una nueva actividad con respecto al asunto.
El juez Gregory T. Perkes emitió y presentó un memorándum de opinión el jueves a la Corte de Apelaciones del 13° Distrito de Texas.

El memorándum es una opinión breve de un tribunal que anuncia el resultado de un caso sin una extensa discusión. El documento establece que el apelante Polsky apela contra la denegación de su solicitud para un permiso de negocios de orientación sexual (SOB,por sus siglas en inglés).

“Él sostiene que su solicitud debería haber sido concedida porque la playa a dentro de los 1,500 pies de su propiedad no es un ‘parque público’ como el término definido por las regulaciones de Negocio de Orientación Sexual (SOB, por sus siglas en inglés) que el Condado de Cameron apela”, dice el memorándum. “Polsky también impugna las conclusión implícita en la sentencia de que el apelado el Sheriff Omar Lucio, no era autoridad competente”.

Según el memorándum, las partes en litigio si era apropiado que el tribunal de distrito revisara la decisión del Tribunal de Comisionados del Condado de Cameron por abuso de discreción.

“Debido a que estamos de acuerdo con Polsky en que la regla de evidencia sustancial es el estándar legal correcto, revertimos y remitimos al tribunal de distrito para considerar la apelación de Polsky bajo el estándar de revisión apropiada”, dice el memorándum.

Antecedentes

De acuerdo con las regulaciones del condado, un (SOB) debe estar a 1,500 pies de distancia de cualquier centro de cuidado infantil, escuela, vivienda, hospital, edificio público, lugar de culto religioso o parque público.

Según el memorándum los parques públicos están definidos por las regulaciones como cualquier terreno dedicado al uso público y accesible al público en general con fines recreativos.

El memorándum establece que Polsky compró tres lotes en la isla en una zona no incorporada del condado.

“Es indiscutible que la propiedad de Polsky se encuentra a 1,500 pies de una playa pública que cruza cuatro lotes de propiedad privada y limita con el Golfo de México”, dice el memorándum.

Según el memorándum, en 2016, Polsky presentó una solicitud a Lucio para operar un bar en toples en su propiedad. El documento establece que el Tribunal de Comisionados del Condado de Cameron celebró una audiencia pública sobre la solicitud de Polsky después de recibir objeciones de los propietarios y funcionarios de la ciudad de SPI.

El memorándum establece que, según las conclusiones del Tribunal de Comisionados, la playa pública, que se encuentra a menos de 450 metros de la propiedad de Polsky, es un parque público.

Además, establece que la propiedad no es propiedad del Condado de Cameron, sino que está dedicada al uso público por dedicación e implicación y se utiliza para recreación, natación, pesca, tomar el sol y usos familiares desde tiempos inmemoriales.

El memorándum establece además que Lucio rechazó la solicitud de Polsky. En respuesta, Polsky apeló la decisión ante el Tribunal de Comisionados.

“Después de presidir una audiencia probatoria impugnada entre Polsky y el alguacil Lucio, el Tribunal de Comisionados confirmó la denegación de la solicitud de Polsky por el mismo motivo”, dice el memorándum.

Según el memorándum, la Corte de Apelaciones está de acuerdo con Polsky en que la corte del distrito cometió un error al desestimar a Lucio como parte inapropiada.
El documento establece que la conclusión del memorándum es que la sentencia se revierte y el caso se devuelve al tribunal de distrito.

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